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金昌市规划局行政许可项目办事指南
发布日期:2017-11-27 浏览次数: 字号:[ ]

A:建设项目选址意见书核发

 

一、法律、法规、文件政策依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》;
    (2)《甘肃省城乡规划条例》;

(3)《甘肃省建设项目规划许可办法》;

(4)《甘肃省建设项目选址规划管理办法》。

二、受理条件

(1)建设项目符合城市规划的;

(2)按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,且以划拨方式提供国有建设用地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,按管理权限向城市规划行政主管部门申请核发选址意见书。

前款规定以外的建设项目不需要申请核发选址意见书。

三、项目核发管理制度

建设项目选址意见书的核发实行分级管理制度:

(一)国务院或省级有关主管部门批准或者核准的建设项目,跨行政区域的建设项目,风景名胜区内建设项目,由省城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书。

(二)市(州)、县(市)批准或者核准的建设项目,由同级城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书。 上级城乡规划主管部门根据需要,可以委托下级城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书。

四、申报材料清单

(1)办理建设项目选址意见(初审意见)的书面申请;

(2)建设项目规划选址申报表;

(3)建设项目属批准、核准且以划拨方式提供土地使用权的情况说明;

(4)属于《甘肃省建设项目选址规划管理办法》(2015修订版)第十一条规定的建设项目,需提交规划选址论证报告;

(5)建设项目选址方案拟定场址或线路图件2份;

(6)项目规划选址不在城市规划区内的,需提交建设项目所在地县(区)规划主管部门的初审意见。

  五、办理程序

(1)符合受理条件且申请材料齐全的,出具受理凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容;

(2)需要进行实地踏勘、征求有关部门意见、组织专家论证的建设项目,明确提出完成现场踏勘、征求意见、论证的时限要求,并书面告知申请人;

(3)建设项目选址直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的,应当听取利害关系人的意见,必要时可采取召开座谈会、听证会、公告等方式,征询利害关系人意见;

(4)依据相关法律法规及城市规划进行审查办理。

六、办理结果

(1)审查同意的,核发《建设项目选址意见书》或出具建设项目选址初审意见;

(2)审查不同意的,以书面形式告知并说明理由。

七、办理期限

14个工作日。

征求有关部门意见、进行实地踏勘、组织选址论证报告专家评审、提交城市规划委员会审查、选址方案公示或选址论证报告修改所需时间不计入审批工作日,法律、法规、规章另有规定的从其规定。

          

B:建设用地规划许可证核发

    

 一、法律、法规、文件政策依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》;
    (2)《甘肃省城乡规划条例》;
    (3)《甘肃省建设项目规划许可办法》。

 二、受理条件

(1)项目建设用地位于中心城区规划建设用地范围(不包括金昌经济技术开发区辖区用地)之内,符合城市规划的;

(2)以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目和在已有用地上新建、扩建、改建项目,取得有关部门批准、核准、备案文件的;

(3)以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,取得《国有土地使用权出让合同》和有关部门的批准、核准、备案等文件的;

(4)以出让获得的建设用地使用权再转让的,新的土地权属人取得土地出让、转让合同或土地使用证。

(5)需办临时建设用地规划许可的,建设单位和个人取得城市国土资源部门关于同意临时使用土地的文件。

  三、申报材料清单

(1)办理建设用地规划许可证或临时建设用地规划许可证的书面申请;

(2)需由有关部门进行建设项目批准、核准或备案的项目,需提供批准、核准或备案文件;

(3)需办理《建设项目选址意见书》的项目,提供《建设项目选址意见书》(有效期内);

(4)以出让方式取得国有土地的项目,需提供国有建设用地使用权出让合同;以划拨方式取得国有土地的项目,需提供国土部门出具的国有土地证明文件;出让土地再转让的项目,需提供土地出让合同、转让合同或土地使用证;临时使用国有土地的项目,需提供国土资源部门关于同意临时使用土地的文件;

(5)出让土地再转让的项目,需提供规划部门核发的原规划审批手续;

(6)建设用地规划申请表(一式四份);

(7)拟建项目相关单位的书面审查意见(仅限涉及国防、国家安全、人防、防洪、防震、消防安全、环境保护、文物保护、卫生防疫、城市绿化、工程管线、矿产资源等有关内容的项目)。

  四、办理程序

(1)符合受理条件且申请材料齐全的,出具受理凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容;

(2)需要进行实地踏勘、征求有关部门意见、组织专家论证、征询利害关系人意见时,书面告知申请人;

(3)依据相关法律法规及城市规划进行审查办理。

五、办理结果

(1)审查同意的,核发建设用地规划许可证或临时建设用地许可证;

(2)审查不同意的,以书面形式告知并说明理由。

六、办理期限

14个工作日。

征求有关部门意见、进行实地踏勘、组织专家论证、征询利害关系人意见所需时间均不计入审批工作日,法律、法规、规章另有规定的从其规定。

 

C:建设工程设计方案核定

 

一、法律、法规、文件政策依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》;
    (2)《甘肃省城乡规划条例》;

(3)《甘肃省建设项目规划许可办法》。

二、受理条件

(1)在中心城区规划建设用地范围(不包括金昌经济技术开发区辖区用地)之内,进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的;

(2)已取得《建设用地规划许可证》、国有建设用地使用权属证明或国有建设用地土地使用证的、建设工程批准(核准或备案)文件;

(3)委托有资质的设计单位编制完成建设工程设计方案。

三、申报材料清单

(1)办理《建设工程设计方案核定通知书》书面申请;

(2)需由有关部门进行建设项目批准、核准或备案的项目,需提供批准、核准或备案文件;

(3)国有建设用地使用权属证明文件或土地使用证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)有相应资质的测绘单位出具的1:500现状地形图;

(6)有相应资质的设计单位设计的建设工程设计方案(A3方案册一式两本,方案电子文件一份);

(7)依据法律、法规及国家、省上有关规定,提交相关部门的审查意见等资料。

四、办理程序

(1)符合受理条件且申请材料齐全的,出具受理凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容;

(2)需进行实地踏勘、征求有关部门意见、提交城市规划委员会或城市规划设计审查专家会议评审、征询利害关系人意见、进行批前公告的建设项目,书面告知申请人;

(3)依据相关法律法规及城市规划进行审查办理。

 五、办理结果

(1)审查同意的,核发《建设工程设计方案核定通知书》;

(2)审查不同意的,以书面形式告知并说明理由。

 六、办理期限

 14个工作日。

征求有关部门意见、进行实地踏勘、提交城市规划委员会或城市规划设计审查专家会议评审、征询利害关系人意见、设计方案批前公告、设计方案修改完善所需时间均不计入审批工作日,法律、法规、规章另有规定的从其规定。

 

D:建设工程规划许可证核发

 

一、法律、法规、文件政策依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》;

(2)《甘肃省城乡规划条例》;

(3)《甘肃省建设项目规划许可办法》。

二、受理条件

(1)在中心城区规划建设用地范围(不包括金昌经济技术开发区辖区用地)之内,进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的;

(2)建设项目符合城市规划的;

(3)取得《建设用地规划许可证》的;

(4)取得国有建设用地使用权属证明的;

(5)取得《建设工程设计方案核定通知书》的;

三、申报材料清单

(1)办理《建设工程规划许可证》的书面申请;

(2)建设用地规划许可证复印件;

(3)国有建设用地使用权属证明或土地使用证复印件;

(4)建设工程设计方案核定通知书复印件;

(5)发改委批准、核准、备案文件;

(6)建设工程规划申请表(一式四份);

(7)法律法规及国家、省规定的其它资料。

四、办理程序

(1)符合受理条件且申请材料齐全的,出具受理凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容;

(2)需要进行实地踏勘、征求有关部门意见、组织专家论证、征询利害关系人意见时,书面告知申请人;

(3)依据相关法律法规及城市规划进行审查办理。

 五、办理结果

(1)审查同意,并按规定缴纳城市基础设施配套费的,核发《建设工程规划许可证》;

(2)审查不同意的,以书面形式告知并说明理由。

其中:市政公用行业建设项目,建设单位应当按项目一次性申请《建设工程规划许可证》。多子项的组团、小区和厂区建设工程,建设单位可以在整体设计方案的基础上,分期对子项目申请《建设工程规划许可证》。

六、办理期限

14个工作日(办理临时建设工程规划许可证的10个工作日)。

征求有关部门意见、进行实地踏勘、组织专家论证、征询利害关系人意见和缴纳城市基础设施配套费所需时间均不计入审批工作日,法律、法规、规章另有规定的从其规定。

 

E:建设工程竣工规划验收合格书核发

 

一、法律、法规、文件政策依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》;

(2)《中华人民共和国行政许可法》;
    (3)《甘肃省城乡规划条例》;

(4)《甘肃省建设项目规划许可办法》。

二、受理条件

主体工程及外部配套工程已全部完工,绿化和周边环境已做好,临建和建筑垃圾已清理;并完成规划竣工测量。

三、申报材料清单

(1)办理建设工程竣工规划验收书面申请;

(2)竣工规划验收申请表(一份);

(3)建设工程定位放线及规划验线资料(地下管线需提供覆土前跟踪测量资料);

(4)建设工程规划竣工图(1:500竣工测量图纸一份,电子文件一份);

(5)建设工程设计方案核定通知书复印件;

(6)建设工程规划许可证复印件;

(7)法律法规及国家、省规定的其它资料。

四、办理程序

(1)符合受理条件且申请材料齐全的,出具受理凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容;

(2)依据相关法律法规及城市规划进行审查办理。

五、办理结果

(1)验收合格的,核发《建设工程竣工规划验收合格书》;

(2)验收不符合规划要求的,下发书面整改通知。整改后重新申请竣工规划验收。

六、办理期限

10个工作日。

 

F:城乡规划编制单位资质初审

 

一、法律、法规、文件政策依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》;

(2)《城乡规划编制单位资质管理规定》。

二、受理条件

(1)有法人资格;

(2)有相应资质等级的注册资本金;

(3)有相应资质等级的专业技术人员和注册规划师;

(4)有符合业务要求的设备及软件;

(5)有固定工作场所和完善的技术、质量、财务管理制度。

三、申报材料清单

(1)城乡规划编制单位资质申请表;

(2)法人资格证明材料;

(3)法定代表人和主要技术负责人的身份证明、任职文件、学历证书、职称证书等;

(4)专业技术人员及注册规划师的身份证明、执业资格证明、职称证书、劳动合同、社会保险缴纳证明等;

(5)完成城乡规划编制项目情况;

(6)技术装备和工作场所等证明材料;

(7)技术、质量、财务管理制度及其他需要出具的证明或者资料。

四、办理程序

(1)经初审符合受理条件且申请材料齐全的,出具受理凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场或五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容;

(2)按照相关法律法规进行办理。

五、办理结果

(1)申请材料符合法律及部门规章中相关标准要求的,出具初审意见;

(2)申请材料不符合法律及部门规章中相关标准要求的,以书面形式告知并说明理由。

六、办理期限

10个工作日。

 

    

 

受理部门:金昌市行政审批服务中心规划局窗口

受理地址:金昌市延安路市行政审批服务中心04号市规划局窗口

受理部门电话:8238093

办理部门:金昌市规划局

办理部门地址:金昌市新华大道82号金昌市规划局

办理部门电话:8238665  8328506

 

收费项目和收费标准

 

收费项目:城市基础设施配套费

收费主体:建设单位

收费依据:甘价服务[2003]332号

收费标准:每平方米50元,按建设单位新建、扩建、改建的建筑面积计收,具体征收范围为城市规划区范围内进行新建、扩建、改建的各类建筑工程。

免征建设项目:

1、敬老院、孤儿院、社会福利院、托儿所、幼儿园;

2、医院门诊、住院用房、大、中、小学教学用房;

3、为残疾人就业兴办的建设项目及生活服务设施;

4、纳入计划的经济适用住房建设;

5、城市基础设施建设项目;

6、远离城市建成区且生产生活配套设施自成系统的建设项目;

7、国务院、省政府、国家发展改革委、财政部规定的免征项目;

8、省以下政府书面申请要求免征的项目。

缴费地点:市规划局出具《城市基础设施缴费通知单》,建设单位持缴费通知单到金昌市财政局非税收入管理局缴纳。

 

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